Кабинет для агентств
+ Добавить объявление

Микрорайон "Яблоневый посад"


Главная идея, которая заложена в основу проекта микрорайона «Яблоневый посад» - это создание комфортной жилой среды для ярославских семей. Это тихий, уютный, благополучный микрорайон, в котором растут здоровые дети, где отлажен удобный быт, где отсутствует транзитный автотранспорт, а собственные автомобили жителей района не мешают детям играть во дворах благодаря продуманной системе открытых парковок и крытых паркингов.

 

Главной идее создания комфортных и безопасных условий проживания семей подчинено все – месторасположение района на экологически благоприятной территории, комплекс инфраструктуры, включающей в себя детские и дошкольные учреждения, социально-бытовое и медицинское обслуживание, торговлю и сферу услуг, спортивно-досуговый комплекс, гаражный комплекс, архитектурно-планировочное решение как самого микрорайона так и отдельных домов и квартир и многое другое.

 

Таким образом, микрорайон «Яблоневый посад» изначально запроектирован с учетом потребностей семейных людей в комфортном проживании и создает все условия для благополучной семейной жизни.

 

 

Микрорайон «Яблоневый посад» выдержан в едином архитектурном стиле, сочетающем в себе ярославские градостроительные традиции и сложившуюся концепцию застройки Дзержинского района г. Ярославля.

 

В «Яблоневом посаде» предусмотрено строительство нескольких типов жилья, рассчитанного на индивидуальные потребности каждой семьи.

 

Во-первых, это одноподъездные дома башенного типа этажностью 15-17 этажей с собственной инфраструктурой на первом этаже и прилегающими крытыми и открытыми паркингами. Изюминка этих домов – грамотно проработанные планировочные решения, которые при относительно небольших общих площадях (1 комн. кв-ры – 42-43 кв.м, 2 комн. кв-ры – 62-63 кв.м, 3 комн. кв-ры – 86-87 кв.м) позволяют создать комфортное и функциональное жилое пространство для всех членов семьи.

 

Во-вторых, это 6-7 этажные дома, состоящие из нескольких подъездов, которые объединены общим первым этажом, на котором расположены объекты инфраструктуры и паркинг. Паркинг имеет эксплуатируемую кровлю – туда вынесены игровые, детские, спортивные площадки, места для прогулок и отдыха пенсионеров. Такое удачное планировочное решение дворового пространства двух рядом стоящих домов было «подсмотрено» нашими архитекторами за рубежом и воплощено в «Яблоневом посаде». Автомобили жильцов домов расположены в закрытом и охраняемом паркинге и не ездят по двору, в котором играют дети и отдыхают пенсионеры, в то же время дети всегда на виду – их видно из окон квартир и они гарантировано не попадут под машину – автомобили находятся этажом ниже – в паркинге.

 

Третий тип жилья – это сблокированные коттеджи этажностью 3 этажа, которые предназначены для больших семей, имеют отдельный вход, гараж на первом этаже и собственный участок земли.

 

Сегодня ведется строительство жилых домов второй очереди строительства. Это монолитно-кирпичные дома башенного типа этажностью 15-17 этажей с собственной инфраструктурой на первых этажах и прилегающими крытыми и открытыми паркингами. Грамотно проработанные планировочные решения, которые при относительно небольших общих площадях (1 комн. кв-ры -42-44 кв.м., 2 комн. кв-ры - 64-65 кв.м., 3 комн. кв-ры - 87-88 кв.м.) позволяют создать комфортное и функциональное жилое пространство для всех членов семьи.

 

 

Выбор конструктива домов не случаен. Мы специально искали конструктивное решение, которое позволило бы семьям с самого момента заселения жить комфортно не испытывая в дальнейшем типовых проблем жителей новостроек. Поэтому конструктивное решение строящихся домов – монолитный каркас с кирпичными внешними стенами, который позволяет объединить преимущества монолитной конструкции и традиционного кирпичного дома. Единая монолитная конструкция – это, прежде всего, надежность – усадка конструкции минимальна, поэтому в отличие от традиционного панельного или кирпичного дома, отделка в квартире не страдает – стены не «гуляют», не появляются трещины и другие сопутствующие новоселам новостроек неприятности. Вместе с тем, использование в качестве ограждения традиционной кирпичной кладки позволяет дому «дышать», сохранять тепло зимой и прохладу летом. Монолитная конструкция в сочетании с кирпичной кладкой исключает проблемы традиционных панельных домов. Нет межпанельных швов – поэтому нет сырости, нет сквозняков, нет шумов и других недостатков, заложенных самой технологией панельного домостроения. Расчетный срок эксплуатации монолитной конструкции превышает 100 лет – квартиру в «Яблоневом посаде» можно передавать по наследству – в ней будет жить не одно поколение семей.

 

Планировочные решения домов сбалансированы с точки зрения функциональности и безопасности проживания. Входы на территорию магазинов и предприятий сферы услуг расположены со стороны главного фасада, здесь же расположены гостевые парковочные места. Вход в подъезд осуществляется со двора, где расположены открытые и закрытые паркинги. Для обеспечения контроля доступа в подъездах предусмотрены комнаты консьержей. Для обеспечения пожарной безопасности в домах предусмотрена незадымляемая лестница с выходом на нее с каждой лестничной клетки.

 

 

Благодаря кропотливому труду архитекторов над внутренними планировочными решениями к лестнично-лифтовым узлам примыкают преимущественно входные холлы, ванные комнаты, санузлы и кухни, а жилые комнаты тем самым защищены самим проектным решением от возможных шумов лифтового оборудования.

 

Проектные решения квартир имеют просторные входные холлы для размещения прихожих (как индивидуально разработанных встроенных, так и стандартных), комнаты имеют оптимальные метражи и преимущественно квадратную форму и позволяют размещать мебель как отечественного, так и импортного производства, имеющую нестандартные для России размеры. Кухни в обязательном порядке имеют выход на балкон, позволяют размещать кухонную мебель и встроенную бытовую технику без ущерба функциональности и эстетике пространства. Часть квартир имеет подсобные помещения, в которых возможно размещение кладовых, гардеробных или иных помещений по усмотрению хозяев.

 

Учитывая то, что большинство семей нуждается в улучшении жилищных условий и желает как можно быстрее вселиться в новую квартиру, все квартиры сдаются с полной внутренней отделкой. Т.е. после сдачи домов Госкомиссии можно перевозить мебель и праздновать новоселье.

 

Месторасположение микрорайона