Кабинет для агентств
+ Добавить объявление

В России изменились правила долевого строительства жилья


В России изменились правила долевого строительства жилья
13:00, 21 июня 2010

Президент России Дмитрий Медведев утвердил поправки в законодательство, которые вносят изменения в схему строительства жилья с привлечением средств частных дольщиков. Об этом сообщает пресс-служба главы государства.

Как уточняет пресс-служба, Медведев подписал закон «О внесении изменений в федеральный закон „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и отдельные законодательные акты РФ».

 

Одним из основных положений закона является освобождение застройщиков от необходимости уплачивать НДС при заключении договора участия в долевом строительстве. Авторы закона считают, что необходимость платить налог заставляла стройкомпании использовать различные «серые схемы», не подпадающие под налогообложение.

 

Поправки также предполагают, что застройщики смогут привлекать средства на основании договора участия в строительстве или путем выпуска жилищных сертификатов, которые закрепляют право их владельцев на получение квартир. Выпускать сертификаты компания может только при наличии земельного участка в собственности, аренде или субаренде, а также разрешения на строительство. Средства дольщиков также могут привлекать жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

 

В законе прописано, что штраф для юридических лиц за привлечение денежных средств с нарушением законодательства составляет миллион рублей (ранее 500 тысяч рублей).

 

Лидер общественного движения «Комитет помощи пострадавшим дольщикам», депутат Госдумы Антон Беляков ранее заявлял, что закон направлен только на создание комфортных условий для застройщиков.

 

По его словам, обнуление НДС для застройщиков не является мерой, стимулирующей отказ от «серых схем» привлечения денег граждан. «Нежелание компаний использовать договоры долевого участия вызвано вовсе не высокими налогами, а обязательствами застройщика перед дольщиками, по которым ему в случае нарушения договора придется отвечать в суде», — пояснил он.

 

Также депутат раскритиковал положение о возможном использовании механизма субаренды участка при долевом строительстве. «При досрочном прекращении срока аренды автоматически прекращается и срок субаренды, и кто в данном случае будет нести ответственность перед дольщиками, не совсем ясно», — сказал он.

 

За последние годы от действий недобросовестных или обанкротившихся компаний в России пострадали десятки тысяч людей, которые вложили деньги в строительство домов.

Lenta.ru


О новом налоге на недвижимость 22 ??????? 2010

Специалисты компании EVANS проанализировали возможные последствия нововведения и пришли к выводу, что из-за непрозрачности рынка оценки недвижимости в России, данный налог…

Справка о ценах на жилье в городах России 6 ???????? 2010

Информационная справка о ценах на жилье в городах России реализована на основе обсчета данных Единой базы Российской Гильдии Риэлторов (www.rgr.ru).

На резиденцию для уральского полпреда из казны потратили более 1 млрд руб. 9 ??????? 2010

Полпред президента в Уральском федеральном округе (УрФО) Николай Винниченко переехал в новую резиденцию в Екатеринбурге.

Названа самая дорогая страна для застройщиков 2 ??????? 2010

Швейцарские Цюрих и Женева по итогам последних 12 месяцев признаны самыми дорогими городами в мире для строительства жилой и коммерческой недвижимости. Об этом со ссылкой на данные консалтинговой компании…