Коттеджный поселок «Юхоть»

Схема поселка Увеличить

Клубный поселок «Юхоть» расположен в северной части туристического комплекса «Мышкино подворье».

Проектная документация "2-я очередь - Проект освоения и развития территории ООО «Мышкино подворье» разработана проектировщиком ОАО «НИИЭС» (г.Москва) и утверждена Отделом архитектуры и градостроительства Управления жизнеобеспечения и градостроительства администрации Мышкинского муниципального района Ярославской области (Разрешение на строительство № RU 76507000-36 от 26 июня 2007 г.).

В соответствии с проектом создаются новые объекты инфраструктуры: яхт-клуб, эллинг для хранения катеров и яхт, пожарная часть, маяк, бани, магазин и клубный поселок «Юхоть».

Дома клубного поселка «Юхоть» предназначены для приобретения в собственность заинтересованными физическими и юридическими лицами. Проект инвестирует ОАО «Инвестиционно-Финансовая Компания «ЭНЕРГОПРОМ» и ООО "Клубный поселок "ЮХОТЬ",которые получают в собственность дома и строения клубного поселка «Юхоть» и осуществляет их продажу.

Проектом предусматривается строительство туристических коттеджей:

Коттедж тип А (195 кв.м.) - продажная стоимость 7 500 000 руб.;

Оплата ООО «Мышкино подворье» за право аренды земли и право подключения к сетям инженерно-технического обеспечения 1 500 000 руб. (в течении 3-х месяцев по 500 000 руб.).

Оплата ООО «Клубный поселок «ЮХОТЬ» 6 000 000 руб., из них по предварительному договору купли-продажи авансом 5 000 000 руб. (в течении 5-ти месяцев по 1 000 000 руб.) и 1 000 000 руб. по завершении строительства после подписания основного договора купли-продажи.

В стоимость коттеджа входят:

• Право аренды на 49 лет с правом выкупа земельного участка площадью 1000 кв.м. по цене равной 2-х кратной ставке налога на землю (в 2007 г. 116 руб. за 100 кв.м. в год). Выкуп будет осуществляться по кадастровой стоимости (7743 руб. за сотку - кадастровая стоимость в 2008г.).
• Право подключения к сетям туристического комплекса «Мышкино подворье» (электроснабжение (20 кВт), водопровод (1000 л/сутки), канализация, отопление);
• Подвод сетей к коттеджу;
• Подвод дороги с твердым покрытием к коттеджу;
• Придомовые постройки: беседка для барбекю, склад под инвентарь;
• Туристический коттедж с отделкой на уровне гостиницы «Мышкино подворье».
• Внешняя стилизация под старую Русь. Возможна индивидуальная внутренняя отделка по отдельному договору. Земельный участок туристического комплекса «Мышкино подворье» относится к землям особо охраняемых территорий и объектов (водоохранная зона р. Волга). Земельные участки под коттеджами расположены в лесной зоне и, как правило, друг с другом не соприкасаются. Ограждения - низкий забор до 1 м. либо живая изгородь из кустарника.

Обслуживание домов будет осуществлять ООО «Мышкино подворье».

По отдельному договору будут оказываться услуги:

• Охрана;
• Уборка территории;
• Уборка коттеджей;
• Услуги прачечной;
• Услуги ресторана;
• Снабжение энергоресурсами (по счетчику).
• Члены клубного поселка «Юхоть» пользуются всей инфраструктурой туристического комплекса «Мышкино подворье».

Начало строительства: август 2007 г.

Ожидаемые сроки возведения коттеджей - 1,5 года после заключения предварительного договора купли-продажи.