Кабинет для агентств
+ Добавить объявление

Поселок Ивняки: квартиры, цены, инфраструктура


Поселок Ивняки: квартиры, цены, инфраструктура
28 ??????, 2011 

Не можете найти подходящую квартиру в городе или просто давно мечтаете перебраться в ярославское предместье? Значит, новый обзор — специально для вас. Мы продолжаем серию статей о ценах на жилье и инфраструктуре в самых развитых населенных пунктах ярославского района. Сегодня речь пойдет о местечке с лирическим названием Ивняки — административном центре Ивняковского сельского поселения.


Поселок Ивняки находится практически «через дорогу» от Ярославля, формально за чертой города, но фактически — «впритык» к Красноперекопскому району. Поэтому и развивался изначально небольшой поселок более чем активно — сегодня в состав Ивняковского сельского поселения входят даже Карачиха и Сарафоново, имеющие куда более солидную историю, чем молодые Ивняки. Сейчас Ивняки трудно отличить от любого из спальных районов нашего города. Разве что транспорта меньше, а значит меньше шума, суеты и больше свежего воздуха. При этом — налицо явная тенденция к росту. Новостройки последних лет — тому доказательство. После некоторого затишья поселок стал одной из главных строительных площадок ярославского пригорода. Жилой фонд здесь составляют в основном многоэтажки. Правда, и частный сектор развит хорошо.
Семьям с детьми, озабоченным поиском жилья, стоит обратить на этот поселок особое внимание. И дело не только в жилом строительстве. Недавно в Ивняках построили супер-современный физкультурно-оздоровительный центр игрового типа, в 2012 году планируется строительство нового детского сада. Ивняковская школа — одна из самых больших в Ярославском районе — славится довольно высоким рейтингом и высокими показателями. Магазинов немного, в основном небольшие продуктовые точки, хозтовары. Но до города — недалеко. Без пересадок из центра до Ивняков можно доехать на 17 автобусе или на маршрутках 85, 85Д, 85К. Днем с транспортом проблем нет, но в часы пик или поздно вечером, конечно, трудности не исключены. А, собственно, где их нет? Зато, если есть личный автомобиль, за 10–15 минут вы сможете каждый день легко добираться до центра.
Относительно высокий уровень жизни объясняет тот факт, что и цены на недвижимость установились вполне «городские». Но, в целом, квартиры здесь стоят чуть дешевле, чем по городу, поскольку Красный Перекоп все-таки не самый престижный и «дорогой» район Ярославля. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ивняках — 7000, «двушки» — 10000 рублей. Купить «однушку» в старом доме (например, в одной из пятиэтажек) здесь можно за 1,4–1,5 миллиона, «двушку» за 2, «трешку» за 2,5 миллиона рублей. В новых домах цены на квартиры уже существенно выше, 1,7–1,9 млн. за одну комнату и от 2,5 до 3 миллионов за двухкомнатную квартиру. Но и качество постройки, по отзывам, стоит того (все мы знаем, каким котом в мешке может оказаться квартира в новостройке). Предложения по продаже квартир в Ивняках есть стабильно — хоть их и не очень много. Здесь довольно быстро приживаются новоселы, и неохотно покидают насиженные места старожилы.
Резюмируя, остается лишь повторить, что Ивняки — поселок действительно перспективный, развивающийся. Покупка жилья здесь может стать очень выгодным приобретением. Если вы ищете жилье за городом, возможно, это как раз ваш вариант.
Екатерина Леонова