Кабинет для агентств
+ Добавить объявление

Ленинградский проспект: обзор жилья


Ленинградский проспект: обзор жилья
18 ???????, 2011 

Говоря «Дзержинский район», обычно в первую очередь мы имеем в виду именно его главную «артерию» — Ленинградский проспект. Нюансы жизни в самом активно развивающемся районе Ярославля интересны не только его коренным жителям, но и тем, кто сейчас как раз активно занят поисками нового жилья. О ценах на покупку и аренду квартир, о магазинах, школах и инфраструктуре — читайте в новом обзоре.


Цены на недвижимость в Дзержинском районе имеют тенденцию к стабильному росту. Виной тому — планомерная застройка района. И пусть сама Ленинградка почти отстроилась — в Брагино становится все больше и больше нового жилья, что не может не влиять на цены на рынке вторичной недвижимости. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры — 8–9 тысяч без коммуналки. Чуть дороже сдают в новостройках в районе ул. Панина — там от 11 тыс. Цена во многом зависит от близости к центру города (большинство предпочитает снимать жилье в части «до поворота на Дзержинский»), но в любом случае возможны варианты. Та же ситуация с двушками — в старых домах на Панина можно снять за 10, на Урицкого — уже попросят 15. Трешка на Ленинградском будет стоить 18–20 тысяч в месяц, таких предложений на удивление много — выбор есть.

При покупке жилья цена может колебаться от 28 до 45 тысяч за кв.м. В новостройках в районе ул. Панина цена за кв.м. составит около 40 тысяч. Что касается близости к центру города, даже на ул. Колесовой можно купить однушку за 1,4 млн, но это наверняка будет вариант в панельном доме без балкона. А однушка уже улучшенной планировки в новом доме на Ленинградском проспекте может стоить 2–2,3 млн. За ту же цену на Ленинградском есть двушки в панельных домах. Трешки — как и в целом по городу — в основном в районе 3 миллионов.

В Брагино — детских садов больше, чем в любом другом районе Ярославля — почти 40. Из них 7 — непосредственно на Ленинградском проспекте. Больше всего в Дзержинском районе и школ. Это самая «семейная» часть города. На Ленинградском проспекте, 87 расположена гимназия № 2 — одна из лучших школ в городе. В гимназии открыты информационно-технологический, социально-гуманитарный и социально-экономический профильные классы. На Громова, 26а находится «Женская гимназия» — начальная общеобразовательная школа, уникальное учебное заведение с гендерным подходом. Хорошо известны в городе также школа № 80 на ул. Е. Колесовой (с углубленным изучением английского языка), школа № 58 на Труфанова (с углубленным изучением предметов естественно-математического цикла). Кроме того, на Ленинградском проспекте расположена Детская школа искусств № 4. Так что, если у вас есть дети, эта часть Брагино — просто создана для вас.

С магазинами тоже проблем не возникнет. Торговые центры: «Омега» на Ленинградке, неподалеку «Космос» и «Звездный», на Урицкого «Брагинский», «Победа» на Труфанова, «Салют+» на Волгоградской. Магазины всех мастей — от придорожных до супермаркетов «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», которые даже долго искать не нужно — часть из них выстроилась стройной чередой по обеим сторонам Ленинградского проспекта, прямо начиная с перекрестка с Колесовой (раньше здесь и был магазин «Перекресток»). Не забываем также о всевозможных мини-рынках, Невском рынке и широко известном в городе Дзержинском рынке — сюда можно прийти и за продуктами, и за обновками. Ну и венчает список, разумеется, ТРК «Альтаир» (Ленинградский проспект, 123), к которому устремляются за покупками жители всего города, не только Брагино. Здесь и гипермаркет «Карусель», и множество магазинчиков, и супер-выгодное предложение в «Киномаксе» по средам. Достойную конкуренцию «Альтаиру готовится составить новый «Рио» на Тутаевском. Открытия новых бутиков и магазинов особенно ждут жители Дзержинского района — тем, кто живет ближе к началу Ленинградки, до нового ТРЦ будет рукой подать.

И последний — по порядку, но не по значимости — момент. Ленинградский проспект — улица с мощным транспортным потоком. Оценивать это можно двояко. С одной стороны, отсюда можно легко добраться в любую часть города — маршрутки, троллейбусы, автобусы, даже трамваи, особенно в часы пик, идут один за другим. С другой стороны, Ленинградский проспект сотрудниками ГИБДД считается самой опасной улицей в городе. Особенно много ДТП здесь происходит с участием пешеходов. Так что опять же, если у вас есть дети, этот нюанс стоит учесть.

Екатерина Леонова